1. 当社お問い合わせ
まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。ご相談は無料です。
当HPからメール、もちろんお電話でも大丈夫です。
価格や税金、取引の流れなどについてもご相談できます。
トップページ>不動産売却のポイント
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カネミツはしっかりと家・土地の査定をおこない、お客様から高価買取させていただき、
家・土地を探しているお客様へ適正価格でご案内しています。
安心・公平なお取引をお約束します。お気軽にお問い合わせください。
営業時間 9:00～18:00
24時間受け付けております
カネミツは土地・戸建て・マンションから事務所や店舗・投資用不動産まで
幅広い不動産の買取を行っております。
1. 当社お問い合わせ
まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。ご相談は無料です。
当HPからメール、もちろんお電話でも大丈夫です。
価格や税金、取引の流れなどについてもご相談できます。
2. 査定・買取価格の提示
査定を行います。
査定の為、実際に現地で物件を見に行かせて頂きます。
現在の状況から相場や市場を顧みて適正な価格を査定いたします。
査定結果を含む取扱い情報は全て秘密厳守でやらせて頂きます。
3. 契約手続き
査定内容にご納得頂ければ「媒介契約」を結びます。
媒介契約はページ下部よりご確認いただけます。
4. 売却活動の流れ
まず、売却条件を決めます。売出価格、引渡時期、広告方法など、不動産会社と相談して決定します。
次に広告活動を行います。インターネットや不動産会社間情報といった、それぞれの広告方法について間取図や外観写真を提供するなど、不動産会社の広告活動に協力して下さい。
5. 決済・申告・登記手続き
購入希望者が見つかり、無事にお申し込みまで進みましたらご契約となります。
お申し込みからご契約の間に、手付金の受領や重要事項のご説明がございます。
物件の引渡しまでに、固都税の精算や登記を行います。
最後に残金決済と物件の引渡しを行い、売却完了となります。
ご紹介している売却の流れはごく一例でございます。
売却せずに運用･活用されるケースや買取を行う場合もございます。
まず1度、お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご要望に出来るだけ沿った内容で売却や運用･活用･買取で努めます。
複数の不動産会社に売却を依頼するもので、売主が自ら発見した買手と売買契約を締結することもできます。
なお、これには依頼する他の不動産会社名を明示する「明示型」と明示しない「非明示型」とがあります。
売却を依頼された不動産会社は、これらいずれかの媒介契約書を作成、記名押印して、依頼者(売主)に交付することが義務付けられています。
媒介契約が不動産会社と依頼者との間で成立していることを証明し、媒介報酬を巡るトラブルを防ぐためです。